A LIGUEIL, située en centre bourg, à deux pas des écoles et ses commodités, cette maison de ville offre beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un bureau ou espace couchage, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un charmant patio vient apporter une touche de convivialité à l'ensemble. Un accès extérieur permet de rejoindre deux pièces aménagées à l'étage, idéales pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace indépendant. Les extérieurs se composent d'une cour intérieure avec terrasse, d'un garage, d'une buanderie (ancienne salle d'eau) et d'ancien WC. DPE: G En complément, un jardinet non attenant, entièrement clos et doté d'un puits, situé à proximité, offre un espace extérieur supplémentaire. Ses atouts : Vie de plain-pied, habitable de suite, idéale pour une commodité au quotidien, tout à l'égout, pour plus de tranquillité. Le tout vous est proposé au prix de 74.000 euros frais d'agence inclus (dont 8,82% FA TTC) / Référence 6813 Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Eulalie ARNAULT Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo O6 38 90 71 99 eulalie.arnault@laroch-immo.com Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.